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Thai Property Promotion vous présente une selection de biens immobiliers exceptionnels à Bangkok.
Vertier Bangkok est un condo comprenant toutes les commodités d'une résidence de luxe à un prix abordable. Situé dans le centre de Bangkok, ce projet est idéal pour un achat résidentiel...
À partir de 162.000€
Idéalement situé au coeur de Bangkok, ce projet d'exception alliant nature et modernité se compose de 2 bâtiments de 8 étages, avec une piscine de charme, une salle de fitness et espace de détente sur le toit...
Bangkok est la capitale de la Thaïlande. La mégalopole compte approximativement 10 millions d’habitants, plus de 15 millions si on y intègre l’agglomération. Et un plus encore si on y intègre les touristes. Tout au long de l’année, ils sont des millions à y séjourner. Bangkok est la ville la plus visitée au monde avec près de 20 millions de touristes, par an.
Très animée, la cité peut s’avérer un tantinet « stressante » pour qui n’a pas l’habitude de composer avec une effervescence intense. Durant la saison des pluies, il faut également faire avec les inondations. La Venise de l’Asie a d’ailleurs pour particularité de s’enfoncer au fil des ans. Elle pourrait, un jour, être en partie sur l’eau.
Si la ville fourmille de monde, le jour, certains de ses quartiers sont également très animés la nuit. La cité donne le sentiment de ne jamais dormir. En fait, c’est le cas. Lorsque, le quartier des affaires ralentit le rythme, d’autres s’animent. La « Khao San Road » est notamment réputée pour ses intenses et longues nuits soirées. Les locaux mais également les touristes et les expatriés, s’y retrouvent pour faire la fête.
Pour s’offrir une petite parenthèse plus « zen », il est toujours possible de se rendre dans l’un ou l’autre des nombreux parcs que compte Bangkok, notamment le Parc Lumphini qui a des allures de Central Park avec ses 58 hectares et ses points d’eau, ou bien encore de filer en direction de quartiers plus « authentiques » à l’image de Dusit, par exemple.
À noter également, puisque la cuisine fait partie intégrante des charmes de la ville, Bangkok est un petit paradis pour les fines gueules. On y mange très bien, tant auprès des vendeurs ambulants, même si les autorités s’attachent à en limiter le nombre, que dans les restaurants proposant de la cuisine thaïlandaise ou internationale. La capitale du Royaume de Siam compte 4 restaurants « 2 étoiles », au Michelin 2019.
Le marché de l’immobilier y est attractif, dès lors, bien entendu, que toutes les précautions d’usage sont prises. Il est important de se faire accompagner par un spécialiste afin de bien construire son projet et d’éviter les déconvenues.
L’offre se compose essentiellement d’appartements situés dans ce que l’on appelle des condominiums. Un « condo », c’est une résidence ou un immeuble qui a pour particularité d’accueillir une palette plus ou moins étoffée de services et d’équipements. Nombreux sont les condos à posséder leur piscine, leur espace fitness, leurs cours de tennis, leurs aires de jeux pour les enfants, jardins... On peut également y trouver des boutiques et des restaurants. En ce qui concerne plus précisément les appartements, ces résidences abritent des studios comme d’immenses appartements avec de superbes terrasses.
Comme partout dans le monde, le prix d’un même bien varie selon sa situation. Comme indiqué supra, Bangkok est une cité où le trafic routier est intense. Les quartiers situés au cœur de la Cité des Anges (autre surnom de Bangkok) comme Sukhumvit, Silom ou bien encore Sathorn sont donc très recherchés, car plus proches de « tout ». Ils sont donc plus chers. Et pour un bien proche du BTS qui est le métro aérien, ce sera un peu plus onéreux encore. Mais ces biens ont pour intérêt de prendre de la valeur et de très bien se louer, le cas échéant, car ils sont très recherchés, notamment par les expatriés qui s’installent dans la capitale.
Des rendements locatifs dépassant les 5 à 7 % nets ne sont pas illusoires. Compte tenu des éléments précédemment évoqués, il est difficile d’avancer des tarifs puisqu’ils peuvent varier du simple au double. Cela dit, Bangkok reste une cité très accessible comparativement à des villes, y compris moyennes, de France. Pour un plus de 100.000 euros, il est possible d’y acquérir un petit appartement dans un condo bien situé et de bon standing, offrant de belles prestations : piscine, salle de sport… Et la note est plus légère encore pour qui n’a pas forcément besoin de vivre au cœur de la mégalopole.
À ces atouts propres à Bangkok, s’ajoutent tous les avantages liés à un investissement immobilier en Thaïlande, à savoir que les transactions sont sécurisées et légalement encadrées et que la fiscalité y est particulièrement attrayante.
