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Programme les pieds dans l’eau, sur une plage totalement préservée dans une zone en devenir à mi-chemin entre Bangkok et Phuket. Architecture néo coloniale. Appartements et villas...
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Chumphon est une station balnéaire située à mi-chemin entre Bangkok et Phuket. Elle ne fait pas partie des grandes destinations touristiques mais elle accueille tout de même son lot de touristes car depuis Chumphon, des bateaux assurent la liaison avec trois îles : Koh Tao, Koh Pha Ngan et Koh Samui. La plus grande, Koh Samui, séduit les amateurs de culture comme de belles plages. Koh Pha Ngan est privilégiée par les fêtards mais ses plages sont également superbes. Koh Tao est l’une des destinations les plus appréciées par les amateurs de plongée et d’ambiance plus « zen ». Des îles, le Parc national de Mu Ko Chumphon en compte également quelques dizaines et elles sont paradisiaques. Riche d’une superbe nature, ce parc fait partie des plus beaux du Royaume de Siam.
À Chumphon, les touristes ne font que passer, quelques heures, une nuit parfois, avant de prendre le
premier ferry du lendemain. La station, qui compte 35.000 habitants, est paisible. La ville n’abrite pas
de trésors architecturaux mais elle ne manque pas de charme. Près de la gare, se tient le marché de
nuit. Le soir, on peut y consommer de bons produits pour quelques euros à peine. Les petites
échoppes sont nombreuses et il y en a pour tous les goûts : viandes, poissons, soupe... Il suffit
également de sortir de la ville pour accéder à de belles plages bordées de cocotiers, certaines encore
sauvages et désertes, d’autres plus fréquentées et offrant des services : restauration, activités
sportives... Le plus simple pour s’y rendre est d’utiliser les bus jaunes ou bien de louer un scooter en
sachant que la circulation est autrement plus fluide que dans les grandes villes.
Au registre des atouts, Chumphon a aussi pour intérêt d’être bien « connectée » à Bangkok qu’il est
possible de rejoindre en avion, en voiture, en train ou en bus.
Si ce cadre préservé a encore échappé au tourisme de masse, il fait le bonheur des Thaïlandais et de quelques étrangers qui ont choisi d’y vivre à l’année ou durant la belle saison. Au-delà des magnifiques paysages, des plages sauvages, de la sérénité ambiante ou bien encore de sa situation géographique privilégiée, Chumphon est accessible en termes de coût de la vie. Tout est bien moins cher que dans les grandes stations balnéaires qui pratiquent pourtant des prix déjà très compétitifs comparativement à l’Europe, notamment.
Chumphon cumule les atouts pour qui entend jouir d’une qualité de vie hors norme et investir judicieusement.
L’offre en logements n’est pas très étoffée. Les appartements et les villas susceptibles de répondre aux attentes et besoins d’une clientèle européenne, sont quasi-inexistants. Mais il y a tout de même des opportunités à saisir. Le groupe New Nordic Group, spécialisé dans les programmes immobiliers locatifs, a choisi d’y développer un projet très séduisant, à plus d’un titre. Séduisant sur le plan de son emplacement, tout d’abord, puisque cette belle résidence est située à proximité immédiate de l’une des plus belles plages de Chumphon. Attractif, également, car les prestations et les services proposés sont exceptionnels : piscine, spas, boutiques, room service, wifi, restaurant, services de conciergerie... Attrayant, enfin, car la résidence abrite des appartements de différentes tailles afin de satisfaire à tous les besoins et désirs.
Dans tous les registres, le promoteur a choisi de miser sur du haut de gamme tout en respectant l’authenticité de l’écrin naturel qui l’accueille. Pour autant, investir dans ce programme n’est pas réservé à quelques investisseurs privilégiés. Cela se confirme tout d’abord dans les prix des biens puisqu’il est possible d’y acquérir un appartement de standing donnant accès à l’ensemble des prestations disponibles, pour un peu plus de 150.000 euros.
Et cela s’accompagne d’une solution en matière de gestion hôtelière. Cela signifie très clairement que, lorsque le bien n’est pas occupé par son propriétaire, ce dernier a la possibilité de le confier au promoteur qui se charge de le louer, de l’entretenir et de le gérer. Et cela sans prendre le moindre risque puisqu’une garantie locative de 9 % est proposée, sur des durées allant de 3 à 20 ans !
Que l’appartement soit loué ou pas, l’investisseur est assuré de toucher un loyer mensuel. Ce qui permet de sécuriser son budget ou de rentabiliser son investissement au plus vite.
L’investissement pourrait s’avérer d’autant plus judicieux, dans la durée, que Chumphon va se développer dans les années à venir, dans le cadre du projet « Thaïland Riviera ». Compte du succès rencontré par les grandes stations balnéaires du Royaume de Siam, les autorités souhaitent favoriser le développement de nouvelles destinations afin de diversifier l’offre touristique du pays et de dépasser la barre des 40 millions de touristes annuels.
Cela se traduira, dans cette partie de la Thaïlande, par des investissements dans l’hôtellerie, les services, les infrastructures de mobilité… L’ambition vise à mettre l’accent sur le tourisme de santé et de bien-être, ce qui implique un développement durable, responsable et raisonné, à l’abri des excès.
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