Vous souhaitez investir dans un bien immobilier, nos equipes sont à votre disposition
Thaï Property Promotion est l'expert de l'investissement immobilier en Thaïlande
Vous envisagez l’achat d’un appartement ou d’une villa en Thaïlande mais ne savez pas par où commencer.
Voici les trois étapes clé qui vont vous permettre de passer du rêve à la réalité et de devenir propriétaire de votre villa ou de votre appartement au Royaume de Siam.
La Thaïlande fait partie des destinations privilégiées par les expatriés en Asie car le pays cumule les atouts et les avantages dans de multiples domaines :
Sur tous ces volets, il est facile d’accumuler de l’information, y compris en langue française sur internet.
Nos experts de l’immobilier, THAI PROPERTY PROMOTION, spécialistes de la Thaïlande organisent, régulièrement, des conférences et des présentations en France et en Europe.
C’est une étape essentielle pour investir dans les meilleures conditions et à bon escient. Bien définir son projet, c’est être capable de répondre, très clairement, à quelques questions clés.
Je compte vivre en Thaïlande et occuper mon appartement ou ma villa à l’année ? Je souhaite y passer quelques mois par an et mettre mon bien en location le reste du temps afin de percevoir des loyers ? Je veux investir afin que mon bien génère des revenus locatifs ?
Vos réponses vont vous permettre de privilégier des pistes et d’en écarter d’autres tant en ce qui concerne la situation géographique que le type de bien.
Je compte vivre en Thaïlande et occuper mon appartement ou ma
villa à l’année ?
Je souhaite y passer quelques mois par an et mettre mon bien en
location le reste du temps afin de percevoir des loyers ?
Je veux investir afin que mon bien génère des revenus locatifs ?
Il est important de savoir que les banques thaïlandaises n’accordent
pas de prêts à des étrangers (sauf si vous résidez en Thaïlande et y
avez des revenus).
Mon état de santé nécessite des soins réguliers, je dois avoir un accès rapide à un hôpital. Mes deux enfants sont scolarisés, j’ai besoin d’une école internationale à proximité. Je compte recevoir régulièrement ma famille ou rentrer plusieurs fois par an en Europe, un aéroport international dans un rayon de 100 kilomètres est impératif...
Il importe de se pencher très sérieusement sur son projet pour avoir une idée la plus précise de ce qui vous correspond. La Thaïlande bénéficie d’un parc immobilier très riche, dans des régions plus belles les unes que les autres.
Vous allez assurément en prendre plein les yeux entre les villas avec vue sur mer et de belles résidences équipées de piscine, de salle de fitness...Difficile parfois de se raisonner surtout que les prix sont également très séduisants.
Ne passez pas à côté d’un bon investissement en imaginant des difficultés là où il n’y en a pas. Par exemple :
Le fait de ne pas vivre à l’année en Thaïlande n’empêche nullement de louer votre bien dans d’excellentes conditions. Les experts locaux proposent des solutions, clés en main, qui offrent toutes les garanties possibles, y compris des garanties locatives vous assurant vos loyers.
Il faut un visa pour résider en Thaïlande. Il en existe plusieurs qui répondent à différentes situations, il suffit d’opter pour le bon pour que tout se passe sans aucun problème.
Pour percevoir des loyers (qui seront imposés en Thaïlande qui bénéficie d’une fiscalité douce), vous devrez simplement ouvrir en compte dans une banque du pays. Il vous servira aussi à régler vos dépenses localement afin d’éviter des frais.
Si votre état de santé est fragile, sachez que la Thaïlande bénéficie d’hôpitaux privés d’excellentes qualités. Le pays est réputé, mondialement, dans ce domaine. C’est une destination phare du tourisme médical.
Si vous ne parlez pas le thaï et ne connaissez pas le marché de l’immobilier local dans ses subtilités, ne tentez pas l’aventure, seul. Vous allez perdre beaucoup de temps et risquez de vous exposer à des désagréments, même si l’immobilier est réglementé.
Rapprochez-vous d’un professionnel, surtout que, sur ce marché, opèrent des experts francophones de tout premier plan, comme Thai Property Promotion , et bénéficiant de nombreuses années d’expérience.
Vous vous assurez ainsi de faire un investissement pertinent et rentable, les taux de rendement pouvant atteindre 10 %.
Votre conseiller vous accompagne dans la recherche d’un bien, prend en charge toutes les démarches administratives. Il réunit également toutes les pièces nécessaires afin de sécuriser votre investissement et vous accompagne dans vos démarches (notamment l’ouverture d’un compte bancaire) tout au long du processus d’achat, jusqu’à la signature de votre contrat.
Certaines agences immobilières travaillent également en partenariat avec des avocats, Thai Property Promotion bénéficie quand a elle d’un véritable département juridique, afin de vous délivrer des conseils personnalisés notamment en ce qui concerne la fiscalité et la transmission de votre bien.
